Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
- Massivhaus 145 qm 333.130 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.
Merkmale
Bezug: 2026
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung mit Rolläden (inkl. Funksteuerung) •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung (inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung)
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Grundrisse
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Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333130 €333.130 €
2.297,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
351.453 €1
Kaufpreis
333.130 €
Kaufnebenkosten
18.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.997 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckenau, Oberdachstetten (91617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
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Sicherheitsleistung Damit Sie als Bauherr ganz entspannt sein können, sind für Sie im Hauspreis verschiedene Sicherheitspakete enthalten:
- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau - Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit - Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice - FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung - Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Kontakt Ansprechpartner für weitere Fragen zu dieser Anzeige ist Madeleine Müller
