Sie suchen einen Ort mit viel Platz für die Familie oder auch für Menschen, die Hilfe oder Betreuung benötigen? Sie haben gern Familie und Arbeit an einem Platz, benötigen viel Lagerfläche oder Platz für eine Werkstatt? Dann ist das genau das richtige Objekt für Sie. Die Lage ist einmal ruhig und dennoch sind Sie in 15 Minuten mit dem Auto in Potsdam in der Innenstadt. Ebenso schnell auf der Autobahn nach Berlin, Hamburg, Hannover oder Leipzig. Das Haupthaus besteht aus einer ca. 145 m² großen Wohnung und einer ca. 80 m² großen Wohnung. Auf der oberen Etage sind nochmals ca. 60 m² ausbaufähige Fläche. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist ebenfalls eventuell ausbauhähig. Auf dem Grundstück befinden sich 3 weitere Lagerhallen mit ca. 600 m" Fläche, die vermietet sind. Ein ehemalige Stallgebäude, aus dem man ebenfalls Wohnfläche schaffen könnte, rundet das interessante Angebot ab. Außer der Hoffläche haben Sie einen ca. 4.000 m² großen Garten mit kleinem Wald. Das Grundstück wird im hinteren Teil von einem kleinen Fluß begrenzt.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
7.360 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
6.387,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.625.015 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
175.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
94.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Satzkorn, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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