Traumhaftes Reiheneckhaus der Extraklasse mit Pool in Schondorf am Ammersee
Erleben Sie modernes Wohnen im exklusiven A-Riva-Quartier am malerischen Ammersee, Schondorf. Dieses helle Reiheneckhaus verführt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und exklusiven Details, die gehobene Ansprüche erfüllen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ostterrasse und Garten geht nahtlos in die moderne High-Tech-Küche über, die mit Ausgang zur Westterrasse mit Gartenpergola und Pool eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Ein praktischer Abstellraum sowie ein elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Im Obergeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnraum sowie ein großzügiges Badezimmer - ideal für Familie oder Gäste. Im Dachgeschoss entfaltet das großzügige Elternschlafzimmer seinen ruhigen, privaten Rückzugsraum mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer kann durch eine Trennwand in 2 Schlafräume aufgeteilt werden. Das Untergeschoss rundet das Angebot mit einem Wellnessraum inklusive integrierter Sauna, einem Technikraum und weiteren Abstellräumen ab - perfekte Oase für wohltuende Entspannung zu Hause.
Die Gesamtgröße beträgt ca. 207 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für zwei Pkw sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine gehobene Wohnqualität machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
323,8 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Terrasse
Sauna
- Fußbodenheizung - Fernwärme - Badezimmer mit Handtuchwärmekörper sowie Einzelraumlüfter - Kunststofffenster mit Isolierverglasung im EG nach außen verspiegelt - elektrisch betriebene Rollos, Dachfenster und im Schlafzimmer DG - Haustüre aus Holz mit Glasausschnitt - großflächige Bodenfliesen in den Bädern, Parkett im Wohnbereich - beheizter Pool (Wärmepumpe) mit 3 m x 5 m, mit Oberflurrolladen zur Abdeckung - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie Side-by-Side-Kühlschrank und Weinkühlschrank - Terrassenverschattung mit Aluminium Gartenpergola mit Lamellendach - Sauna mit Dusche - Biohort Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1685000 €1.685.000 €
8.139,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.837.829 €1
Kaufpreis
1.685.000 €
Kaufnebenkosten
152.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.154 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schondorf am Ammersee (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees und besticht durch eine malerische Landschaft. Aus der ehemaligen Fischer- und Bauernsiedlung ist heute ein Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert geworden. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und ein EDEKA-Vollsortimenter. Ergänzend gibt es Restaurants, Tagesbars, Boutiquen, eine Buchhandlung und weitere Einrichtungen. Bildung und Kultur werden durch die Volkshochschule mit einem breiten Kursangebot, Kindergärten (privat oder staatlich) sowie die Grund- und Real-Schule abgedeckt. Das Schondorfer Landheim trägt als renommierter Bildungs- und Kulturstandort zur Vielfalt des Angebots bei. Die Mobilität wird durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof gewährleistet, der Anschlüsse nach München oder Weilheim bietet. Für Freizeitgestaltung sorgen der Ammersee selbst mit Wassersport- und Badestmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um den Ort, Cafés und Boutiquen im Ortskern. Der einzigartige Freizeitwert steht für höchste Lebensqualität; Garmisch in ca. einer Stunde erreichbar. Schondorf am Ammersee liegt verkehrsgünstig an der A96 Lindau/München und wird über B2/B99 sowie regionale Verbindungsstraßen gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zur Autobahn: 3.10
