SEHR SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Rückzugsort wünschen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur.
Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.
Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen.
Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.693,55 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstberg, Gundelsheim-Höchstberg (74831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Höchstberg von Gundelsheim, einer Ortschaft, die in die malerische Landschaft des Neckartals eingebettet ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
