Einmalige Gelegenheit: Moderne und schöne EG-Wohnung mit 27 qm Sondernutzungsrecht am Garten in der Waldsiedlung Calw-Wimberg
Es steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Neubaugebiet Waldsiedlung Calw-Wimberg. Das Wohnensemble besteht aus zwei modernen Baukörpern aus dem Baujahr 2023 mit insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen und setzt mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur einen besonderen Akzent in der Waldsiedlung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine sonnige Süd-Ausrichtung sowie eine großzügige Terrasse mit privatem Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein weiterer Komfort: barrierefreier Zugang – die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß ausgeführt und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Stellplatzoptionen (optional): •Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € •Carport: 19.000 € •Außenstellplatz: 13.500 € •Carport mit zusätzlichem Stellplatz: 27.000 € Diese Wohnung vereint Lage, Qualität und Wohnkomfort in einem der beliebtesten Wohngebiete von Calw.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.901,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
321.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotbuchenstraße 4-6, Wimberg, Calw (75365)
Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich als eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität, die immer mehr Menschen für sich entdecken. Vor allem für Familien mit Kindern bietet die Stadt viel: Ein umfassendes Kinderbetreuung- und Bildungsangebot, viel Kultur, Sport, eine erstklassige Jugendmusikschule, die berühmten Aurelius-Sängerknaben und vieles andere mehr. 2026 wird die reaktivierte Hessebahn in Richtung Stuttgart eingeweiht und danach soll diese in eine S-Bahn umgewandelt werden. Die Waldsiedlung im westlichen Stadtteil Wimberg lädt ein mit hoher Wohnqualität und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts befindet sich die Bushaltestelle nach Calw und zum Bahnhof (100m). in Fünf Minuten sind fußläufig ein Edeka-Vollsortimenter, eine erstklassige Bäckerei mit Café und Mittagstisch sowie eine weitere Gaststätte zu erreichen. Ärzte, Apotheke, eine Postfiliale, Sparkasse und vieles mehr stehen zur Verfügung.
