Dieses bezugsfertige Zuhause heißt Familien herzlich willkommen: Ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit großer Küche lädt zum gemeinsamen Leben und Wohlfühlen ein. Im Dachgeschoss bieten bis zu vier gemütliche Zimmer und ein großzügiges Bad viel Platz für Kinder, Gäste und ruhige Momente. Zwei sonnige Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ideale Orte für entspannte Stunden.
Merkmale
615 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
ACHTUNG!: Eine ausfĂĽhrlichere Beschreibung dieser Immobilie nebst weiteren Bildern finden Sie auf www.garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720.
Diese moderne, energieeffiziente und zukunftsorientierte Immobilie ĂĽberzeugt sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre durchdachte Gestaltung. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den besonders niedrigen Energieverbrauch und die nachhaltige Bauweise des Hauses.
Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss schafft eine Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima und ermöglicht dank des Verzichts auf sichtbare Heizkörper eine flexible Möblierung.
Zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz wurden im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage sowie ein leistungsstarker 10-kW-Stromspeicher installiert. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine moderne Wallbox, die komfortables Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
3.923,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.709 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
55.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Attendorn-Wippeskuhlen, am Rand des ebenfalls sehr gefragten Ortsteils Attendorn-Biekhofen. Das wohnfreundliche Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Attendorner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Erdgeschoss neu gefliest (Anthrazit) 2022 Eingangstreppe erneuert + Sockelputz 2023 PV-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
