Exklusives Skyline-Apartment im Grand Tower Frankfurt
Kurzbeschreibung
GT
Objekt
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Grand Tower Frankfurt, Deutschlands höchstem Wohnhochhaus, erfüllt höchste Ansprüche an urbanen Luxus und modernen Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen.
Großformatige Panoramafenster bieten spektakuläre Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und sorgen ganztägig für ein beeindruckendes Lichtambiente. Ein hochwertiger Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das edle Marmorbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC setzen stilvolle Akzente und bieten höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Fußboden- und Deckenkühlung ausgestattet und gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die moderne KNX-Smart-Home-Technologie ermöglicht eine komfortable Steuerung von Licht, Klima und weiteren Funktionen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der dank der markanten Wabenstruktur der Fassade ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden mit beeindruckendem Skylineblick einlädt.
Den Bewohnern des Grand Tower stehen zudem exklusive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter das spektakuläre Sunset Deck, die großzügige Grand Terrace als begrünter Rückzugsort sowie ein Dachgarten mit Küche und Grillstation. Abgerundet wird das luxuriöse Wohnkonzept durch eine repräsentative 5-Sterne-Lobby mit erstklassigem Concierge-Service, Personenaufzüge, einen Kellerraum sowie einen Parkhaus-Stellplatz
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
13.287,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
750 €750 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.333.261 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
138.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallus, Frankfurt am Main / Gutleutviertel (60327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Grand Tower befindet sich in prominenter Lage an der Europa-Allee im Frankfurter Gallus , genau dort, wo die spannendsten Kontraste der Mainmetropole aufeinandertreffen. Zwischen dem internationalen Bankenviertel, dem eleganten Westend und dem dynamischen Europaviertel entsteht eine neue Form urbanen Wohnens mit kosmopolitischem Flair.
Das Europaviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Zahlreiche Shops, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt angrenzend liegt das Skyline Plaza mit rund 170 Geschäften sowie dem größten Fitness- und Spa Angebot der Stadt.
Die Frankfurter Innenstadt mit der Alten Oper, der Goethestraße, der Fressgass, der historischen Altstadt rund um den Römer und der beliebten Kleinmarkthalle ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegt das lebendige Bahnhofsviertel mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Partyszene. Das Westend, nur wenige Gehminuten entfernt, begeistert mit prachtvollen Gründerzeitvillen, dem Palmengarten und dem Grüneburgpark , ideal zum Joggen, Spazieren und Entspannen.
Auch der Main mit seiner gepflegten Uferpromenade, zahlreichen Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und bietet ganzjährig vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 65.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Aus Rücksicht auf die Wahrung der Privatsphäre des Verkäufers wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung auf der Website veröffentlicht. Nach Prüfung und Bestätigung der Finanzierungsfähigkeit für den Erwerb dieser Immobilie wird ein Besichtigungstermin vereinbart.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
