Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 101 m² 962 m² Grundstück Laurensberg Aachen / Laurensberg 52072

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.911 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 962 m² Grundstück

Das Potenzial erkennen!

Einfamilienhaus mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg

Das Potenzial erkennen!

Diese interessante Immobilie wurde um 1953 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 962 m² (!) großen Grundstück in guter Lage von Laurensberg erstellt.

Laurensberg befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Aachen, nahe der niederländischen Grenze. Trotz der bereits etwas ländlichen Gegend besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. In der unmittelbaren Nähe liegen die Stadtteile Vaalserquartier, Orsbach, Seffent, Soers, Vetschau.

Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf vier Zimmer.

Lebensmittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche. Genießen Sie den Blick von der überdachten Terrasse in den großzügigen Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, ein Raum für den Öltank sowie weitere praktische Stau- und Nutzräume.

Dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Objekt hat Potenzial.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
962 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Terrassenüberdachung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.910,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laurensberg, Aachen / Laurensberg (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver BrostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RE9FI2PZXZ

Referenznummer: 055-00087