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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 759.000 € 3 Zimmer 133 m² 2. Geschoss Ottobrunn 85521

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
759000 €
5.707 €/m²
3 Zimmer • 133 m² • 2. Geschoss

Seltene Gelegenheit! Wohntraum mit uneinsehbaren Garten

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einmaligem Dachgarten befindet sich ruhig und zugleich zentral gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 im beliebten Ottobrunn.

Der offene Grundriss über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Außenbereich mit Rundum-Blick ins Grüne schaffen ein exklusives Wohnerlebnis. Herzstück ist der ca. 119 m² große, uneinsehbare Dachgarten mit üppiger Bepflanzung, Terrasse, kleinem Teich, Brunnen, überdachtem Essbereich sowie einem zusätzlichen verglasten Raum - perfekt zum Entspannen und für die ganze Familie. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung bietet ca. 133 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 86 m² Nutzfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon/Wintergarten. Ein Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ergänzen das Raumangebot.

Privat Verkauf ohne Käuferprovision.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Materialien, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine Erdgas-Zentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Hausmeister- und Gärtnerservice, ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

759000 €

5.706,77 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

505 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

800.745 €1

Kaufpreis

759.000 €

Kaufnebenkosten

41.745 €

Notarkosten (1,5%)

11.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im wunderschönen Ottobrunn, einem sehr beliebten Vorort südlich von München.

Die ansprechende Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt und zählt somit zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens.

Die traumhafte Dachterrassen-Wohnung ist perfekt gelegen - ruhig und dennoch zentral - und bietet alle Vorteile von Großstadtnähe und gleichzeitigem Wohlfühlfaktor und
herrlicher Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und
Freizeiteinrichtungen finden Sie in nähester Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Fü reichlich Erholung sorgen zahlreiche nahegelegenen Grün- und Parkanlagen, Sporteinrichtungen, Reitanlagen und Schwimmbäder sowie ein Eislaufstadion, eine Golfanlage, Tennisvereine, Fitnessstudios und eine Tanzschule. Kulturelle Veranstaltungen
bietet das Wolf-Ferrari-Haus gleich um's Eck. Ein Kino, kleine Einkaufszentren und Boutiquen sowie viele Restaurants und gemütliche Straßencafés laden zum Verweilen ein
und bieten einen enormen Freizeitwert.

Alle Freizeiteinrichtungen erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad. Sehr gut fußläufig angebunden sind Sie mit dem Bus und den S-Bahnen Neubiberg und Ottobrunn (5-10 Minuten Fußweg). In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 8 und 99, die Sie in
kurzer Zeit zum Münchner Flughafen (ca. 30 Minuten), in die Innenstadt (ca. 20 Minuten) oder Richtung Sü den in's traumhafte bayerische Voralpenland führen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von R&LDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc855h

Referenznummer: 428386

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