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795.000 €
8 Zimmer  •  180 m²  •  427 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €
4.417 €/m²
8 Zimmer  •  180 m²  •  427 m² Grundstück

Freistehendes 3-FH mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Feuerbach

Dieses ca. 1936 erbaute und sofort beziehbare Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach ist eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum entfernt, überzeugt das Anwesen sowohl durch seine besondere Ausstrahlung als auch durch sein Entwicklungspotenzial. Von den Balkonen aus genießt man den Blick ins Grüne und auf den Killesberg. Der schön angelegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie bietet sich ideal sowohl für generationenübergreifendes Wohnen als auch als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung an. Das komplette Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

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Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 427 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1934
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
795000 €
4.416,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FeuerbachStuttgart / Feuerbach (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Feuerbach bietet rund 30.500 Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, die Natur in der Umgebung lässt Sie Entspannen und Durchatmen. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Kelterplatz. Bei Veranstaltungen wie der Feuerbacher Kulturnacht, im Bürgerhaus oder Hallenbad treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannte. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das untere Feuerbachtal oder stillen Ihren Kulturdurst beim Schlendern durch die Weissenhofsiedlung. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma. Abends zieht es Sie ins Theaterhaus am Pragsattel oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt. Zum Shoppen flanieren Sie bequem mit der Bahn in die Stuttgarter Innenstadt oder durch das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich beim der Sportvereinigung Feuerbach aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder den Höhenpark Killesberg. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze oder im Kinder- und Jugendhaus aus. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Stuttgart-Nord - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder Gesundheitswesen. Ins Büro fahren Sie bequem mit der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10 oder der B27.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 18.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.65

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Jordi WidmannDein Kontakt
Online-ID: 2nc855k
Referenznummer: 5332
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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