Studio zum Kauf 235.000 € 1 Zimmer 41 m² frei ab 31.03.2026 Grunewald Berlin 14193

Studio zum Kauf
235000 €
5.732 €/m²
1 Zimmer • 41 m² • frei ab 31.03.2026

IMMOBERLIN.DE - Exquisite Wohnung mit Balkon beim Kurfürstendamm

Auf übersichtlicher Fläche erwartet Sie ein modernes, stilvolles Ambiente, das 2024 umfassend saniert wurde. Neue Boden- und Wandbeläge, hochwertige Innentüren sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation schaffen höchsten Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Duschbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, zeitgemäßer Eleganz und einem optimierten Grundriss, der Platz für eine Waschmaschine (Toplader) bietet. Direkt daneben liegt die geschmackvoll designte Einbauküche. Der abgetrennte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die hochwertigen Fenster- und Türelemente (Schallschutzklasse 3) zur wärmegedämmten Fassade wurden 2017 erneuert und unterstreichen den hohen Anspruch an Ruhe und Energieeffizienz. Der sonnige Balkon ist ein perfekter Ort, um weite Blicke über Berlin zu genießen.
Für diese befristet vermietete Wohnung wird eine Jahresnettokaltmiete von 14.520,- € gezahlt (16 Fach, 6,25 % Rendite).
Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit, um in einer der exquisitesten Lagen Berlins zu wohnen, nur wenige Schritte von der City-West entfernt und nahe dem erholsamen Grunewald – eine perfekte Verbindung aus urbanem Lifestyle und Natur.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

frei ab 31.03.2026
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

5.731,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

262.189 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

27.189 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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