Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 8 Zimmer 200 m² 2.036 m² Grundstück Südstadt Ravensburg 88212

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1500000 €
7.500 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 2.036 m² Grundstück

360° | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in stadtnaher Lage von Ravensburg

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.036 m² Fläche in stadtnaher Lage von Ravensburg, bebaut mit einem Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die an einem Standort mit langfristiger Perspektive interessiert sind.
Das Bestandsgebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Garage im Gebäude ausgestattet. Zusätzlich befinden sich drei Reihengaragen auf dem Grundstück.
Die Grundstücksgröße und -geometrie lassen, vorbehaltlich der jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben, insbesondere der Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der Genehmigungsfähigkeit durch die zuständigen Behörden, verschiedene Nutzungs- und Bebauungsoptionen denkbar erscheinen.
Aussagen zu Art und Umfang einer möglichen Neubebauung, Nachverdichtung oder Grundstücksteilung können ausschließlich im Rahmen einer eigenständigen baurechtlichen Prüfung durch den Erwerber erfolgen.
Die Lage innerhalb des Stadtgebiets von Ravensburg zeichnet sich durch Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute verkehrliche Anbindung aus. Der Standort bietet damit grundsätzlich Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnnutzung.
Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt im außerordentlichen Grundstückszuschnitt und der Größe, diese stets vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung, vielfältige Bebauungskonzepte zulässt. Denkbar wären unter anderem:
.Errichtung von Mehrfamilienhäusern
.Ersatzneubau
.Grundstücksteilung
.Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten
.Kombination aus Bestandserhalt und Neubau
Ravensburg zählt zu den wirtschaftlich starken und nachgefragten Wohnstandorten Oberschwabens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

2.036 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

7.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Ravensburg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbH

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher HirschmannDein Kontakt

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Online-ID: 264FZ9KDN47Y

Referenznummer: 17819