Gepflegtes Einfamilienhaus direkt am Herrenteich in Thallwitz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, direkt am idyllischen Herrenteich in Thallwitz. Das Haus wurde 1938 errichtet und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, solide Bausubstanz und gepflegtem Erscheinungsbild.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert. Das Dach, die Fenster und die Ölheizung sind in einem guten Zustand.Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand und kann je nach persönlichem Anspruch, sofort bezogen werden. Natürlich lässt sich das Objekt, je nach Geschmack hervorragend um- oder sogar neugestalten.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Bei Interesse vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.080 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Haus bietet auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Schlafraum. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie eine kleine Küche. Im Kellergeschoss sind Heizungsraum, Tanklager, Waschraum, Flur, Gästezimmer und Garage, mit direktem Zugang zum Haus, untergebracht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude ist bezugsfähig, kann aber je nach Anspruch modernisiert werden. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt mit einer zusätzliche Garage und einem freistehenden Außenpool.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
349.375 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
24.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thallwitz (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Thallwitz liegt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen, etwa 10 Kilometer nordöstlich der Großen Kreisstadt Wurzen und rund 30 Kilometer östlich von Leipzig. Der Ort ist eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist Thallwitz verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B107 sowie die Autobahn A14 sind Wurzen, Leipzig und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Der Bahnhof in Wurzen bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Halle. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie kulturelle Angebote in Wurzen und den umliegenden Orten gewährleistet. Thallwitz selbst verfügt über eine gewachsene dörfliche Struktur und ein aktives Gemeindeleben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Leipzig sowie der ruhigen Wohnlage macht Thallwitz zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
