Abrissreifes Bestandsobjekt auf großzügigem Baugrundstück in Bad Rothenfelde
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück in traumhafter Ortsrandlage vom Kurort Bad Rothenfelde. Es handelt sich um vollständig ausgewiesenes Bauland und ist bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Altbestand. Dieser umfasst eine Wohnfläche von ca. 250 m². Die Immobilie wurde in den vergangenen zehn Jahren von der Gemeinde als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Aufgrund dieser Nutzung sowie des Alters des Gebäudes befindet sich der bauliche Zustand insgesamt in einem sehr schlechten Zustand. Der vorhandene Gebäudebestand ist stark abgenutzt und entspricht weder heutigen Wohnstandards noch zeitgemäßen energetischen Anforderungen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Fokus klar auf ein großes, vollwertiges Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial legen. Eine ideale Basis für zukunftsorientierte Neubauvorhaben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.559 m² Grundstück
Kelleranteil
- abrissfälliges Objekt auf Baugrundstück - Baujahr ca. 1917, Baujahr Anbau ca. 1970 - Gas-Zentralheizung (BJ 2018) - Putzaußenfassade beim Haupthaus - teilweise Klinkeraußenfassade beim Anbau - Tondachsteine - Kunststoff- und Holzfenster - Rollläden - Frischwasser- und Abwasseranschluss an die Gemeinde - Grundwasserbrunnen - ein ehemaliges 3-Kammersystem wird als Regenwasserzisterne genutzt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1917
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erpen, Bad Rothenfelde (49214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Bad Rothenfelde, angrenzend an das Naturschutzgebiet "Palsterkamp". In nur wenigen Minuten sind der Kurpark und die Ortsmitte fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEBAUBARKEIT
GRZ: 0,3 GFZ: 0,8 Geschosse: II Allgemeines Wohngebiet: WA1 und WA2
Bebauungsplan Nr. 26 Birkenkamp 1. Änderung
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m²
