Dieses attraktive Wohnungspaket besteht aus drei vermieteten Einheiten in einem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und erfüllt heute den energetischen Standard der Effizienzklasse B - eine Seltenheit im Bestand und ein klares Qualitätsmerkmal.
Für Kapitalanleger bietet dieses Paket gleich mehrere Vorteile: Die Wohnungen sind solide vermietet, sodass von Beginn an stabile Mieteinnahmen generiert werden. Gleichzeitig besteht durch vorhandene Rücklagen ein außergewöhnlicher Spielraum für wirtschaftliche Verbesserungen am Gebäude - sei es werterhaltend oder wertsteigernd.
Ein besonderer Vorteil: Das Paket bietet erweiterte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die den Netto-Ertrag spürbar steigern können.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339900 €339.900 €
1.788,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.227 €1
Kaufpreis
339.900 €
Kaufnebenkosten
39.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.099 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhrener Tannen, Schwerin (19061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage im Süden von Schwerin und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität aus. Die Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A14, wodurch auch Pendler und Berufstätige gut angebunden sind. Der Stadtteil verbindet urbane Nähe mit naturnahem Wohnen - ein Wohnwert, der in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen hat und für eine langfristige Mietnachfrage sorgt. Nahversorgung, ÖPNV, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar und machen die Lage auch perspektivisch attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
