Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 93,63 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Krk und bietet eine großzügige und funktional gestaltete Wohneinheit mit einem stark betonten Außenbereich. Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 22,62 m², wodurch sich die Gesamtnutzfläche auf 116,25 m² erhöht.
Der Eingang zur Wohnung führt in den Eingangsbereich mit Treppenhaus, der einen fließenden Übergang zum Hauptwohnbereich schafft. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen offenen und hellen Raum mit großzügigen Abmessungen und direktem Zugang zur Terrasse. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach außen und bietet einen zusätzlichen Vorteil beim Aufenthalt im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit regulären Abmessungen, zwei Einbauschränke, die eine optimale Raumaufteilung ermöglichen, zwei Badezimmer und ein separates WC mit Waschküche. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie sowohl für Familien als auch für Gäste ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Der technische Standard entspricht den Anforderungen modernen, energieeffizienten Bauens. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenventilatoren. Die Temperatur in jedem Raum wird über separate Thermostate geregelt. Zusätzlich sorgt eine 15 cm dicke Fassadendämmung des Herstellers STO für Wärmedämmung.
Außenliegende Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien mit Sensoren tragen zur Energieeffizienz und zum Schutz vor Überhitzung bei. Die Innenausstattung besticht durch modernes Design mit rahmenlosen Türen. Die Bodenbeläge kombinieren hochwertige Keramik und Parkett.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage, Sat-TV-Anschluss und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 700 Meter. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 724
Merkmale
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Krk (51500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage
