Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 12 Zimmer 330 m² 200 m² Grundstück Wunsiedel 95632

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
985 €/m²
12 Zimmer • 330 m² • 200 m² Grundstück

Großzügige Wohneinheiten im zentralen MFH

OBJEKT-Nr.: 3255
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 in zentraler Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die jeweils über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Flur verfügen. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Erdgeschoss sowie das 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Die vorhandenen Balkone sind sanierungsbedürftig.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage, umgeben von weiteren Wohnhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Luisenburg-Gymnasium sowie der Marktplatz mit Café's und Bistro, was die Lage besonders attraktiv macht.

Energiedaten: EA-B, 239,0 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1936, EEK G

Merkmale

200 m² Grundstück
Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

984,85 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wunsiedel (95632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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