Ihre Traumvilla in Vettweiß - Individuell & modern gestalten
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Vettweiß, die ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet diese Villa ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Komfort eines modernen Lebensraums, der durch eine optimale Raumaufteilung und zeitgemäße Architektur besticht. Das Grundstück misst 648,00 m² und ermöglicht Ihnen ein individuelles Gartendesign, welches Ihre persönlichen Vorstellungen widerspiegelt. Diese Villa erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch langfristig Ihre Nebenkosten senkt. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend sanitäre Einrichtungen für Familie und Gäste. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack!
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die auf Qualität und Funktionalität setzt. Zu den technischen Highlights zählen: - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Innentüren und Fliesen - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Individuelle Ausbauanleitungen und Unterstützung durch persönliche Ausbauberater - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit Genießen Sie die Vorteile eines modernen, nachhaltigen Baus in Holzrahmenbauweise!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
586100 €586.100 €
2.349,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
656.844 €1
Kaufpreis
586.100 €
Kaufnebenkosten
70.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.792 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.097 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.931 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen. Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage. Lage - Ruhe trifft Weitblick Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte. Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: - Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: - 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nc9f5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154754
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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