Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung in gefragter Wohnlage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise durch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Wohneinheiten bieten gut durchdachte und funktionale Grundrisse mit ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und Wohnkonzepte.
Das ca. 651 m² große Grundstück bietet zudem genügend Außenfläche zur privaten Nutzung, etwa als Garten- oder gemütlicher Aufenthaltsbereich. Ergänzend steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann, ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Sie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gegeben wird, noch ausstehende Arbeiten nach eigenen Vorstellungen abzuschließen.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
651 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.639,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbeck, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Radevormwald, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Herbeck. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Innenstadt von Radevormwald ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise im näheren Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und Solingen. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage im Bergischen Land mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
