Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Balkon & Stellplatz
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nr. 405 befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 43 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre sofortige Nutzbarkeit als Ferienimmobilie.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist freundlich gestaltet und mit einer komfortablen Couchgarnitur ausgestattet. Ein kleiner, separater Schlafraum bietet zwei getrennt stehende Betten (eines der Betten mit ca. 1,70 m Länge).
Der Essplatz befindet sich im lichtdurchfluteten Fensterbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Der kleine Nord-West-Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Ausstattung & Besonderheiten
Komplett möbliert und ausgestattet für 2 Personen
Kleiner Balkon in Nord-West-Ausrichtung
1 fest zugeordneter Kfz-Stellplatz
1 separater Kellerraum
Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung
Kunststofffenster, weiß (Erkerfenster erneuert 2026)
Wohnanlage & Gemeinschaftseinrichtungen
Den Eigentümern und Gästen stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
Schwimmbad
Sauna & Dampfsauna
Solarien
Tischtennisraum
Fahrrad-Abstellraum
Waschmaschinen- und Trockenraum
Kinderspielplatz
Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität für Feriengäste und unterstützen eine gute Vermietbarkeit.
Energiedaten & Nebenkosten
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas L (Warmwasser enthalten)
Energieverbrauchsausweis gültig bis 07.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Monatliches Hausgeld:
214,60 € Nebenkosten zzgl. 118,40 € Rücklage
= insgesamt 333,00 € monatlich
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.488,37 €/m²
Hausgeld
214.6 €214,60 €
Provision für Käufer
2,38% inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
164.070 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
14.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: 27476 Cuxhaven-Duhnen, Carl-Vinnen-Weg 19, Wohnung 405
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage und nur ca. 10 Gehminuten entfernt vom Sandstrand,
der Promenade und dem Duhner Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Restaurants, Gaststätten, Bars, Eisdielen, Boutiquen, Sparkasse, Apotheke und Bushaltestelle.
Auch das „ahoi“-Erlebnisbad (ganzjährig geöffnet) ist bequem in wenigen Gehminuten erreicht.
