Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Dieses wundervolle Einfamilienhaus in Konzell bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Erbaut im Jahr 1994, besticht das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Architektur, die es zu einem idealen Zuhause fĂĽr Familien macht.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² gelegen, überzeugt das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die allesamt mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen sowie der Balkone, die dazu einladen, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu jeder Tageszeit zu genießen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihren Lebensstil. Ob Sie Platz für Hobbys, Fitness oder Lagerung benötigen, hier finden Sie ausreichend Raum. Ein Kellerraum wurde zudem zum Gästeappartement ausgebaut.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem gepflegten Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Leben ermöglicht. Greifen Sie zu und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies inmitten der friedvollen Landschaft von Konzell.
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- Terrassen u. Balkone nach Ost, SĂĽd und West - von auĂźen nicht einsehbarer Garten - Zisterne fĂĽr Garten und WC - PV Anlage mit 10,91 kWp im Preis inkludiert - Wallbox - Parkett - KĂĽche inklusive
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konzell (94357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Konzell, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Konzell bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und einer entwickelten Infrastruktur. Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Familienfreundlichkeit wird in Konzell großgeschrieben. Der nächstgelegene Kindergarten ist weniger als einen Kilometer entfernt und die Grundschule ist in etwa der gleichen Entfernung erreichbar, was einen stressfreien Schulweg für die Kleinen garantiert. Für ältere Schüler befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium in der nahegelegenen Stadt, erreichbar in etwa 17 Kilometern.
Neben den Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion bieten. Konzell ist der perfekte Ort für alle, die eine naturnahe Umgebung mit den Vorzügen einer kleinen Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Die Immobilie wird in ca. einem Jahr frei. 90% des Kaufpreises werden erst zum Bezug fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
