Wohnen im Grünen und trotzdem in Berlin: Diese Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen liegt im idyllischen Stadtteil Berlin-Müggelheim, umgeben von Seen und Wäldern. Das Haus verbindet Natur, Komfort und Energieeffizienz (A+) - und ist sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - provisionsfrei.
Raumaufteilung und Komfort
4 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
2 Bäder: Gäste-WC (EG) und Familienbad mit Dusche (OG)
Dachterrasse mit ca. 50 m² - perfekt für Lounge, Grill oder Stadtgarten
Zusätzliche Gartenterrasse (EG) direkt von der Wohnküche aus
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wärmepumpe, hochwertige Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden, moderne Haustechnik, Energieeffizienzklasse A+
Hervorragende Schalldämmung
Grundstück und Ausstattung
Grundstück ca. 394 m² mit Grünfläche und Sitzbereich
Zwei Stellplätze, Vorbereitung für Wallbox
Hauswirtschaftsraum mit Technik und Waschbereich
Anschlüsse für Gartenbewässerung und Strom im Außenbereich
Vorbereitung für Video-Türsprechanlage mit Fernöffnung, elektrischen Torantrieb, Gartenbeleuchtung und Markisen
Bezugsfertig Das Haus wird komplett mit hochwertiger Innenausstattung übergeben und ist sofort bezugsfertig - ohne zusätzliche Arbeiten oder Bauaufwand.
Merkmale
Bezug: sofort
394 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
4.433,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
718.200 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
53.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enkenbacher Weg 106, Müggelheim, Berlin (12559)
Adresse: Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim
Ruhige Wohnlage zwischen dem Großen und Kleinen Müggelsee
Ca. 1,9 km zum Strand des Kleinen Müggelsees
Bushaltestelle in ca. 150 m, gute Verbindung zum S-Bahnhof Köpenick
Infrastruktur: Grundschule, mehrere Kitas, Supermarkt, Apotheke und Cafés in der Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung: nur 15 Minuten zur Tesla-Gigafactory Grünheide und zur A10 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
