Attraktive Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshain
Großzügige Räume und viel Tageslicht schaffen in dieser ansprechenden Hochparterre-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für alle, die urbanes Leben in einem der gefragtesten Kieze Friedrichshains mit Entschleunigung und Ruhe verbinden möchten.
. Effizienter Grundriss mit großzügiger Raumgestaltung . Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet . Parkettboden aus Eiche . Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,85 m . Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten von Siemens . Tagesbelichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche . Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Merkmale
frei ab 01.07.2026
EinbaukĂĽche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
6.690,14 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, sowie sonntags ein Floh- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nurwenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen.
