Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

3.263 €/m²

6 Zimmer  •  213 m²  •  1.174 m² Grundstück

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Wehrheim (61273)

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Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Statement.
Diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wehrheims, der Saalburgsiedlung, besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Architektur, sondern vor allem durch ihre hochwertige Luxus-Küche, die das Herzstück des Hauses bildet.

Dank intelligentem Lichtkonzept und einem offenen Übergang zum Wohnbereich entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemütlichkeit und Luxus. Ob beim Sonntagsbrunch mit der Familie oder beim stilvollen Dinner mit Gästen - diese Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich.

Die Immobilie bietet neben der Traumküche auch drei großzügige Schlafzimmer, ein home-office, eine separate Einliegerwohnung sowie einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier verschmelzen Ästhetik und Komfort zu einem Lebensgefühl das seinesgleichen sucht.

Das großzügige Grundstück teilt sich in einen vorderen Bereich und einen lauschigen Garten hinter dem Haus. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und die Natur auf der Sonnenterrasse genießen!

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Das weiße Sichtmauerwerk mit Bodenfliesen aus rotem Cotto und einer überbreiten Wendeltreppe lässt die außergewöhnliche Architektur erahnen.

Auf gleicher Ebene finden Sie auf der rechten Seite die üblichen Versorgungsräume zur hauswirtschaftliche Nutzung, Technik und Heizung (Fußbodenheizung), Werkstatt und genügend Stauraum.
Auf der linken Seite befindet sich die loftartige Einliegerwohnung mit kleiner Kitchenette und Bad en Suite. Bodentiefe Fensterelemente und eine Sonnenterrasse sind zusätzliche Annehmlichkeiten.

Zum Haus gehören drei großzügig geschnittene Stellplätze die komfortables Parken ermöglichen.

Gerne stellen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 197.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung