Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €

2.393 €/m²

6 Zimmer  •  234 m²  •  213 m² Grundstück

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Philippsburg (76661)

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Dieses einladende Zuhause überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und eine moderne Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Im gesamten Haus sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für Komfort, während die auf dem Dach installierte Solaranlage zur Energieeffizienz und zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein harmonisch gestalteter Grundriss: Rechts des Flurs befindet sich der großzügige Wohnbereich in halboffener Bauweise, der durch den direkten Zugang zur Terrasse zu einem idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente wird. Links liegt die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, die perfekt in den Wohncharakter integriert ist. Unmittelbar beim Eingang steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines mit einem komfortablen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Das großzügige Tageslichtbad beeindruckt mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche und bietet damit viel Raum für die tägliche Routine. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche – ideal als Rückzugsort für größere Kinder, Gäste oder Homeoffice-Nutzung.
Auch das Kellergeschoss hält zusätzlichen Platz bereit: Neben zwei weiteren Räumen befindet sich hier der Heizraum. Besonders praktisch ist der separate Hofzugang, der das Untergeschoss vielseitig nutzbar macht – sei es für Hobby, Beruf oder als Abstellfläche.
Dank der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise besteht kein Sanierungsbedarf, sodass Sie ohne zusätzliche Maßnahmen einziehen und sich sofort zuhause fühlen können. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei großzügigen Badezimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, die Wert auf Freiraum und Komfort legen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem kurze Wege im Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Anbindungen in alle Richtungen sorgen für Flexibilität und Mobilität.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Einziehen und Wohlfühlen: Durch die moderne Ausstattung und die niedrige Energieeffizienzklasse sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
• Für die ganze Familie: Mit insgesamt 6 Zimmern und zwei großen Badezimmern bietet dieses Zuhause überdurchschnittlich viel Platz für eine große Familie
• Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, sodass Sie fix von A nach B gelangen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtliches Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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