Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 397.600 € 4 Zimmer 143,6 m² 1.010 m² Grundstück Rohrbach Belgershain 04683

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
397600 €
2.769 €/m²
4 Zimmer • 143,6 m² • 1.010 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Belgershain - Individuell geplant, komfortabel gebaut

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: ein projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Ortslage von Belgershain, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf großzügigen 143,61 m² Wohnfläche bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Freuen Sie sich auf drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Merkmale

1.010 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume individuell zu gestalten und das Wohnambiente perfekt auf Ihren Stil abzustimmen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag vereint Komfort, Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Mit dem Niedrigenergie-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Ausstattung umfasst zudem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397600 €

2.768,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine
Keine

Geschätzte Gesamtkosten

427.420 €1

Kaufpreis

397.600 €

Kaufnebenkosten

29.820 €

Notarkosten (1,5%)

5.964 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.868 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.988 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohrbach, Belgershain (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Ortslage von Belgershain und bietet mit 1.010 m² viel Platz für Ihre individuellen Garten- und Freizeitwünsche. Die Lage verbindet naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir moderne Fertighäuser, die sich durch höchste Qualität und Flexibilität auszeichnen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Wahl zwischen professioneller Unterstützung und kosteneffizientem Selbstausbau. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete mit persönlicher Beratung.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Allkauf Haus GmbH

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig

Herr Heinz KurthDein Kontakt

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Online-ID: 26BAQX2ZHFBZ

Referenznummer: 2151-17-kw12-136438