/ Einmalige Chance: Gastronomieobjekt im Herzen von Arnsberg!
Das historische Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Schmuckstück im Herzen des Arnsberger Mühlenviertels. Errichtet im Jahr 1814 und ursprünglich als Gerberei genutzt, prägt es mit seiner restaurierten Fassade und seinem unverwechselbaren Charme die historische Atmosphäre des Viertels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus in den vergangenen Jahren umgebaut und beherbergt heute eine Gasthausbrauerei.
Das Gebäude überzeugt durch seine besondere Bauweise im Hang sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein ebenerdiger Zugang mit einem urigen Thekenbereich und angrenzendem Kühlhaus sowie einem großzügigen Lagerbereich. Der Zugang zur Immobilie liegt unmittelbar am Arnsberger Ruhrtalradweg.
Im Erdgeschoss lädt ein großer Gastraum zu Feiern in geschlossener Gesellschaft ein. Ein besonderes Highlight ist der historische Felsenkeller mit Kappendecke, der für ein einzigartiges Ambiente für gesellige Runden sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch die großzügige Küche, modern ausgestattete Sanitäranlagen sowie dem Sudhaus.
Das Obergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage ebenfalls über einen ebenerdigen Zugang von der Jägerstraße aus. Hier liegt ein weiterer großer Gastraum mit eigener Theke sowie ein überdachter Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Arnsberger Wald und die Kreuzkapelle bietet. Die angrenzende Außengastronomie umfasst rund 54 Sitzplätze und sorgt für zusätzliche Attraktivität.
Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise denkmalgeschützte Bausubstanz mit zeitgemäßer Nutzung und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Gastronomie und Veranstaltungen.
Merkmale
378 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1814
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.907,05 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im belebten Mühlenviertel, einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Quartiere der Arnsberger Altstadt und unmittelbar am Arnsberger Ruhrtalradweg. Die Lage verbindet historischen Charakter mit urbanem Flair und bietet dadurch ein hohes Potenzial für Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich der Alte Markt, das Rathaus sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die Nähe zur Ruhr, zum Ruhrtal Radweg und zu bekannten Sehenswürdigkeiten profitiert der Standort von einer hohen Besucherfrequenz sowohl durch Touristen als auch durch Einheimische.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, der Bahnhof Arnsberg ist fußläufig erreichbar, und die Autobahn A46 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Hochsauerland.
Diese Kombination aus zentraler, historisch geprägter Lage, guter Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität macht die Immobilie zu einem besonders interessanten Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
