Stilvolles Anwesen mit Pool und außergewöhnlichem Wohnkomfort
Dieses besondere Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause für die ganze Familie. Ein Haus, das Raum gibt: zum Leben, zum Arbeiten, zum Zusammenkommen. Ob Familie mit Kindern oder ein Paar mit Bedarf an Homeoffice oder Gästezimmern - hier findet jeder seinen Platz.
Besonders durchdacht zeigt sich das Erdgeschoss: Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie die Waschküche befinden sich auf dieser Ebene und erleichtern den Alltag spürbar. Kurze Wege, klare Strukturen und ein Wohnkonzept, das mitdenkt.
Der gepflegte Zustand und die großzügige Gestaltung über drei Etagen schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 278 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer - viel Platz für Individualität und Rückzug, ohne auf Gemeinschaft zu verzichten.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit beheiztem Pool (Luftwärmepumpe) - ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier entstehen Sommerabende, Kinderlachen und wertvolle Familienmomente. Das teilweise unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ca. 92 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet - von Stauraum bis Hobbybereich.
Dieses Haus muss man live erleben. Die Großzügigkeit, die Raumwirkung und die besondere Atmosphäre lassen sich nicht vollständig in Worte fassen - man muss sie spüren.
Merkmale
1.172 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
-Großzügige Doppelgarage und weitere Stellplätze -Hohe, lichtdurchflutete Räume -8 Zimmer insgesamt -3 moderne Badezimmer (eins im Erdgeschoss beim Gästezimmer) -Viel Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten -Raumwunder - großzügige Wohn- und Nutzflächen -Beheizter Pool im Garten -Praktische Erdgeschoss-Waschküche - Einbau vom Kamin möglich -Ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home-Office-Bedarf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1695000 €1.695.000 €
6.097,12 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.839.075 €1
Kaufpreis
1.695.000 €
Kaufnebenkosten
144.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
59.325 €
Provision für Käufer (3%)
50.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eurasburg (82547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der beliebtesten Golfplätze der Region in Beuerberg, der zudem mit einer hervorragenden Küche überzeugt.
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Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
