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895000 €895.000 €

15.484 €/m²

2 Zimmer  •  57,8 m²  •  26. Geschoss

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Warszawa (00-105)

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Zum Verkauf steht ein exklusives Luxusapartment mit einer Wohnfläche von ca. 57,8 m², gelegen im 26. Obergeschoss eines der prestigeträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Wohngebäude in Warschau. Das Apartment befindet sich im ikonischen Hochhaus "Cosmopolitan" im Herzen der polnischen Hauptstadt und bietet einen spektakulären Panoramablick über die Skyline des Stadtzentrums.

Die Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großflächige bodentiefe Verglasungen sorgen für eine beeindruckende Lichtdurchflutung der Räume und eröffnen einen unvergleichlichen Blick über das pulsierende Zentrum Warschaus. Besonders in den Abendstunden entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre, wenn sich die Lichter der Metropole im Panorama entfalten und ein einzigartiges urbanes Wohngefühl schaffen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Die klare Raumstruktur und das hochwertige Interieur schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, Eleganz und urbanem Lebensstil. Durch die intelligente Raumaufteilung wirkt das Apartment besonders großzügig und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

Das Apartment ist mit moderner Technik ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Eine integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die nach Osten ausgerichteten Fenster verfügen über automatische Außenrollos, die sowohl optimalen Sonnenschutz als auch zusätzliche Privatsphäre bieten. Drei Fenster lassen sich öffnen und sind mit einer Sicherheitsbarriere versehen, wodurch Sicherheit und Komfort gleichermaßen gewährleistet werden.

Das Gebäude "Cosmopolitan", entworfen vom weltweit renommierten Architekten Helmut Jahn, gilt als eines der exklusivsten Wohnhäuser Warschaus. Die elegante Glasarchitektur und die hochwertigen Materialien verleihen dem Gebäude eine ikonische Präsenz im Stadtbild und setzen Maßstäbe für luxuriöses Wohnen im Zentrum der Metropole. Die moderne Hochhausarchitektur kombiniert internationale Designstandards mit höchster Bauqualität und schafft ein außergewöhnliches Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner.

Den Bewohnern stehen zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine repräsentative Lobby mit 24-Stunden-Rezeption und Concierge-Service, ein umfassendes Sicherheitssystem mit 24/7-Überwachung sowie eine private Fitnesszone ausschließlich für die Bewohner des Hauses. Die hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen sowie das hohe Maß an Privatsphäre und Sicherheit unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie und sorgen für ein Wohnniveau, das internationalen Luxusstandards entspricht.

Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage auf Ebene -4. In der zentralen Innenstadtlage von Warschau stellt ein privater Parkplatz einen erheblichen Komfort- und Wertfaktor dar und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitresidenz in der Hauptstadt oder als hochwertige Kapitalanlage im Premiumsegment des Warschauer Immobilienmarktes. Dank der hervorragenden Lage, der ikonischen Architektur des Gebäudes sowie des spektakulären Ausblicks über die Skyline Warschaus stellt dieses Apartment eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in einem der renommiertesten Wohnhäuser der Stadt zu erwerben.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?

Wir laden Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung, beantworten individuelle Fragen und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Entscheidungsprozess. Auf Wunsch arrangieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potential gewinnen können.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.

Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzung- und Gestaltungsperspektive zeigen.

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Gerne unterstützen wir Sie mit einer umfasenden, professionellen Analyse Ihres Objekts. Unsere Bewertungen basieren nicht ausschließlich auf standardisierten Vergleichswerten, sondern auf einer detaillierten Betrachtung aller relevanten Faktoren: Standortqualität, baulicher Zustand, Modernisierungsgrad, Mietstruktur, Entwicklungspotenzial sowie aktuelle Markt- und Zindslandschaft. Dadurch erhalten Sie keine pauschale Einschätzung, sondern eine präzise, belastbare Grundlage für Ihre strategische Entscheidungen.

Wir begleiten Eigentümer ganzheitlich - von der ersten unverbindlichen Beratung über die detaillierte Marktpreisermittlung bis hin zur optimalen Verkaufspositionierung. Dazu gehört unter anderem die Erstellung professioneller Exposés, die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, eine strategisch ausgerichtete Vermarktung, diskrete Ansprache passender Käufergruppen sowie die strukturierte Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie individuell, persönlich und diskret zu beraten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um eine verlässliche Einschätzung und den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 44 Etagen