Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 380.900 € 6 Zimmer 215 m² 538 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Bärmisgasse Lehesten 07349

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
380900 €
1.772 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Domizil 192 – Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich | Grundstück 538 m² in Lehesten

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Town & Country Domizil 192 auf einem Baugrundstück in Lehesten (An der Felsengrotte) zu realisieren. Das Domizil 192 ist ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die klare Raumstruktur eignet sich dieses Hauskonzept optimal als Zweifamilienhaus bzw. Haus mit separater Einliegerwohnung. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 214,97 m² (DIN 277) bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 538 m² und bietet eine solide Grundlage für eine hochwertige Bebauung in ruhiger Wohnlage. Hinweis: Grundstück und Haus werden separat betrachtet. Der Hauspreis beinhaltet kein Grundstück.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
538 m² Grundstück
Kein Keller
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

380900 €

1.771,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

407.564 €1

Kaufpreis

380.900 €

Kaufnebenkosten

26.664 €

Notarkosten (1,5%)

5.714 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.905 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärmisgasse, Lehesten (07349)

Das Grundstück befindet sich in Lehesten, im Bereich „An der Felsengrotte“. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und naturnaher Lage – ideal für Bauherren, die eine Kombination aus Erholung, Privatsphäre und langfristiger Wertstabilität suchen. Die Region bietet eine angenehme Lebensqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Vermietungspotenzial realisieren möchten.

Weitere Informationen

Dieses Angebot stellt ein Beispielprojekt dar und besteht aus zwei Komponenten: 1) Grundstück * 538 m² Grundstücksfläche * 37 €/m² * Grundstückspreis ca. 19.906 € 2) Hausangebot Town & Country Domizil 192 * Netto-Raumfläche: 214,97 m² * 6 Zimmer, 2 Bäder, 4 Toiletten * ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Einliegerwohnung Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben. Baunebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse sowie Außenanlagen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Gerne berate ich Sie persönlich zu: * möglichen Hausvarianten und Anpassungen * Bebauungsplanvorgaben * Finanzierung und Fördermöglichkeiten * Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de