Attraktives Anlagepaket: MFH mit 6 Eigentumswohnungen in guter Wohnlage von Geraberg
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage im Geratal mit 6 Wohneinheiten und ca. 446,49 m² Mietfläche auf einem rund 790 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung sowie ein mögliches Aufteiler-Konzept.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet mit 20 Zimmern, 6 Bädern sowie 6 Balkonen eine attraktive und nachhaltig gut vermietbare Wohnstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, unter anderem wurden Dachfenster erneuert.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch weiteres Entwicklungs- und Aufteilungspotenzial - beispielsweise durch eine mögliche separate Veräußerung von Stellplätzen im Zuge einer zukünftigen Aufteilung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine sehr harmonische Mieterstruktur, was stabile Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Investoren schafft.
Weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage im Exposé.
Merkmale
vermietet
790 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
784000 €784.000 €
1.755,92 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
862.243 €1
Kaufpreis
784.000 €
Kaufnebenkosten
78.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.363 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geraberg (98716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Geraberg (Geratal). Der ÖPNV ist fußläufig in 1 Minute erreichbar, die Autobahn A71 in ca. 5 Minuten. Dank direkter Bahnanbindung nach Arnstadt, Erfurt und Ilmenau ist die Lage ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
#Energiepass: Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
#Provisionshinweis: 2.975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
#sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.go-mtcon.de ...
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 44.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1
