Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.844 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  216 m² Grundstück

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Oppenau (77728)

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Ein echtes Unikat im Herzen von Oppenau

Diese besondere Immobilie mitten in der Altstadt von Oppenau vereint Charme, Vielseitigkeit und großes Potenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Köpfe mit Weitblick. Das Ensemble besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit (Teilungserklärung vorhanden) sowie einem hochwertig sanierten Ferienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten. Beide Objekte sind ab sofort bezugsfrei.

Die Erdgeschosswohnung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie direktem Zugang zum weitläufigen Hinterhof.

Das Ferienhaus

Ein echtes Highlight befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks: das liebevoll renovierte Ferienhaus mit zwei ca. 30 m² großen Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad und ein großzügiges Schlafzimmer. Von hier genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne - und ein plätschernder Bach, der direkt am Haus vorbeifließt, schafft eine wohltuende, beruhigende Kulisse.

Der Innenhof
Besonders beeindruckend ist der rund 4 Meter hohe, überdachte Hofbereich, der fast den gesamten Innenhof überspannt. Mit Wintergarten-Charakter bietet er einen geschützten Freiraum für jede Jahreszeit. Der angrenzende Bach verstärkt die entspannte Atmosphäre. Ob Grillabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach ein Platz zum Zurücklehnen - dieser vielseitig nutzbare Bereich macht das Wohnen hier zu einem echten Genuss.

Weitere Details

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Optional kann auch das gesamte Haus mit Maisonette-Wohnung erworben werden.

Fazit

Ein Ensemble mit außergewöhnlichem Nutzungsspielraum - perfekt geeignet für Wohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder ein Mehrgenerationenprojekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen in bester Lage von Oppenau bereithält.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 9.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung