Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 63,9 m² 2. Geschoss Bad Krozingen 79189

Wohnung zum Kauf
210000 €
3.285 €/m²
2 Zimmer • 63,9 m² • 2. Geschoss

Bad Krozingen: 1 von 4 Wohnungen (diese ist vermietet), nur im Paket, ruhige Lage, attraktiver Kaufpreis

Interessantes Paket für Kapitalanleger, 4 nebeneinander liegende Wohnungen, von denen 2 vermietet und 2 frei sind, 2 Garagen, 2 offene Stellplätze. 3 Einbauküchen im Preis enthalten. Paketpreis; kein Einzelverkauf. Diese Wohnung gehört zum Paket, sie ist - mit gespiegeltem Grundriss - zweimal im Paket enthalten.

Merkmale

Bezug: Die Wohnung ist vermietet.
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.284,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für die andere Seite entgeltlich tätig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen sind zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung gut geeignet. Zur Anschlussvermietung sollten die beiden freien Wohnungen renoviert werden. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos stammen aus der anderen, nicht vermieteten Zweizimmerwohnung, der Zustand der vermieteten Wohnung ist vergleichbar, tendenziell besser.

Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.

Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Erstbesichtigung werden wir ausschließlich in den beiden freien Wohnungen durchführen, die Besichtigung der vermieteten Wohnungen mit Rücksicht auf die Mieter erst bei anschließend bestätigtem Kaufinteresse. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.698,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbHMaklerbüro

Birkenweg 13, 79268 Bötzingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nccd5g

Referenznummer: 172

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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