Genießen Sie täglichen Urlaubskomfort in Ihrem Traumzuhause!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Idylle Pur
Willkommen in diesem charmanten Häuschen, das in einer ruhigen, naturnahen Südlage auf Sie wartet - ein perfekter Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Gefühl von Urlaub erleben können. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der heimeligen Atmosphäre verzaubern.
Im Eingangsbereich empfängt Sie rechter Hand ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office eignet. Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche und einem praktischen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das einladende Elternschlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine funktionale Einbauküche, rundet das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab. Von hier gelangen Sie auf den etwa 18 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen bezaubernden Blick in die umliegende Natur bietet.
Diese bezaubernde Immobilie liegt malerisch und ruhig auf der Südseite von Wemlighausen, nur wenige Minuten von Bad Berleburg sowie den beliebten Ferienregionen Winterberg und Schmallenberg entfernt - ein wahres Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber! Große Terrassentüren im Wohn- und Essbereich, eine sonnige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unzählige Stunden an der frischen Luft.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße, gepaart mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft, schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Geborgenheit. Genießen Sie den ungehinderten Blick in die Natur und über das Dorf - ein perfektes Refugium für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die umliegenden Wälder und Wiesen beginnen direkt vor Ihrer Haustür und laden zu erholsamen Erkundungstouren ein.
Das Häuschen wird mit einer gemütlichen Einrichtung sowie nützlichen Gartengeräten verkauft - einfach einziehen und wohlfühlen!
Haben Sie Interesse? Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein!
Merkmale
332 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Charmantes, Möbliertes Einfamilienhaus mit Großzügigen Außenbereichen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Ob als privates Refugium oder als vielversprechende Investition, dieses Anwesen erfüllt all Ihre Ansprüche.
Möbliert und Einzugsbereit Das Haus präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand und ist vollständig möbliert. Hochwertige Möbel und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Balkon und Terrasse Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse. Diese Außenbereiche laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Moderne Einbauküche Die stilvolle Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen - ob für sich selbst oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Keller und Dachboden Zusätzlicher Stauraum ist durch den massiven Kriechkeller gewährleistet, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Dachboden bietet ebenfalls die Möglichkeit, weitere Dinge sicher unterzubringen.
Garage und Stellplätze Zu dieser Immobilie gehören zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. So sind Sie unabhängig und genießen maximale Flexibilität in Ihrem Alltag.
Einladender Garten Ein wunderschöner Garten rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen - ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Freien schätzen.
Dieses Haus vereint zahlreiche attraktive Merkmale und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wemlighausen, Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in diesem charmanten Anwesen, das sich in perfekter Lage zwischen Bad Berleburg und den beliebten Ferienregionen Winterberg und Schmallenberg befindet - ein wahres Refugium für Natur- und Erholungssuchende. Eingebettet auf der sonnigen Südseite über Wemlighausen, bietet dieses Haus eine einmalige Oase der Ruhe und Entspannung.
Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Nebenstraße, kombiniert mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft, vermittelt ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit. Hier genießen Sie ungestörte Ausblicke auf die umliegende Natur und das malerische Dorf, ideal für all jene, die dem Alltag entfliehen möchten.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von üppigen Wäldern und weitläufigen Wiesen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen und zu unvergesslichen Erkundungstouren einladen. Erleben Sie die Schönheit der Natur in ihrer vollen Pracht und lassen Sie die Seele baumeln - hier wird Entspannung großgeschrieben.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein einfaches Haus; es verkörpert ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können, um die harmonische Verbindung zur Natur zu genießen. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Refugium inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es für Ihr persönliches Wohlbefinden bereithält.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
