Geräumiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und einladendem Pool - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden zu Hause.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m². Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² erfüllt es die Bedürfnisse von Familien oder Paaren, die einen hohen Anspruch an Raum, Komfort und Lebensqualität haben.
**Ausstattung und Highlights:** - Ein 4×7 m großer Pool im gepflegten Garten sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Zuhause ein. - Die Doppelgarage (ca. 50 m²) sowie ein Carport in gleicher Größe bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Hobbys. - Der Wintergarten (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne ist ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. - Ein Holzbungalow auf dem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Atelier oder Gartenoase. - Eine Brunnenanlage ermöglicht eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens.
**Technik und Sanierung:** Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die unter anderem folgende Aspekte umfasst: - Eine moderne Gas-Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme. - Teilweise erneuerte Bäder bieten modernen Komfort. - Zwei Kaminzüge schaffen wohlige Wärme mit Holz und sorgen für gemütliche Stunden im Winter. - Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Kühlung an heißen Tagen.
**Garten und Außenanlage:** Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seiner Größe, Vielfalt und ruhigen Atmosphäre zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - ein wahrer Rückzugsort vom Alltag und ideal für einen "Urlaub im eigenen Garten". Die harmonische Kombination aus gepflegten Grünflächen, Pool, Holzbungalow und großzügigen Terrassen macht dieses Grundstück zu einem echten Highlight für Gartenliebhaber und Familien mit Platzbedarf.
**Wert und Potenzial:** Das Anwesen wird auf einen Wert von ca. 420.000 € geschätzt - ein realistischer Preis für ein Haus dieser Größe und Ausstattung in einer begehrten Lage.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.069,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchheim, Bad Lausick (04651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Bad Lausick, einem staatlich anerkannten Kurort im Landkreis Leipzig, Sachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortsteil Steinbach, der mit dem Bus erreichbar ist. Dort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtkern von Bad Lausick nur wenige Kilometer entfernt.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Kurpark mit seiner Freilichtbühne, das Kur- und Stadtmuseum sowie das Freizeitbad "Riff" mit angrenzendem Resort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in die umliegende Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Bundesstraße B176 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Borna und Grimma ermöglicht. Der Bahnhof Bad Lausick bietet zudem Zugverbindungen in die Region.2
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
