Ankommen, durchatmen, zuhause sein - Ihr FamilienglĂĽck in guter Lage von Lemwerder
In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden von Lemwerder erwartet Sie dieser liebevoll geschnittene Bungalow - ein Zuhause, das besonders Familien und Paaren viel Raum für Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunftspläne bietet.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Auf rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit komfortabler, begehbarer Dusche. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lässt sich Ihr persönliches Wohnkonzept ideal verwirklichen.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer. Große Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten und holen die Natur direkt ins Haus. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden zu zweit. Ein stillgelegter Kamin sorgt zusätzlich für Charme und vermittelt eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 820 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Kinder finden hier ein kleines Paradies, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche des Hauses sinnvoll - ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Rückzugsort. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche zur Nutzfläche zählt und nicht zur offiziellen Wohnfläche gehört.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedĂĽrftigen Zustand und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dieser Bungalow vereint eine hervorragende Lage mit einem großzügigen Grundstück und einem wohnlichen Grundriss - eine ideale Gelegenheit für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, oder für Familien, die ihrem neuen Lebensmittelpunkt einen ganz besonderen Charakter verleihen wollen.
Merkmale
820 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
- Rollläden im Wohnzimmer elektrisch - Rollläden im gesamten Haus - Küche mit Abstellraum - Doppelgarage - Parkplatz vor der Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.490,74 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.245 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
9.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Lemwerder. Der Elsflether Weg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.
Lemwerder liegt direkt an der Weser und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Städte Bremen, Delmenhorst und Oldenburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Weser unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
Die Kombination aus ruhiger WohnstraĂźe, familienfreundlicher Umgebung und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fĂĽhlen kann.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
