Einfamilienhaus zum Kauf 2.875.000 € 7 Zimmer 292 m² 135 m² Grundstück Eppendorf Hamburg 20249

Einfamilienhaus zum Kauf
2875000 €
9.846 €/m²
7 Zimmer • 292 m² • 135 m² Grundstück

Rein ins Leben! Aber bitte ruhig.

Zentral in Eppendorf gelegen, besticht die Remise durch ihre ruhige Lage und die Kombination aus einer historischen und modernen Ausstattung.
Neben der einmaligen Lage, bilden ein Weinkeller sowie eine Sauna das Highlight.

Merkmale

135 m² Grundstück

einladendes Entrée und großzügige Garderobe mit deckenhohen Einbauten | offen und lichtdurchfluteter Ess- und Kochbereich mit einer anthrazitfarbenen Tischlereinbauküche | weiße Holztüren sowie Schiebetüren in Lamellenoptik und breite Eichendielen | Duschbad mit integrierter Ankleide | großzügige, private Dachterrasse

Was Sie noch wissen sollten:
Das Grundstück, welches ehemals das Gelände einer Druckerei für Bonbonpapier war, ist real geteilt und verfügt über ein Wegerecht. Drei Stellplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses sind angemietet. Das Kellergeschoss umfasst ca. 77 m² Nutzfläche, welche in die gesamte Wohn- und Nutzfläche mit einberechnet ist.

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2875000 €

9.845,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

3.193.262 €1

Kaufpreis

2.875.000 €

Kaufnebenkosten

318.262 €

Notarkosten (1,5%)

43.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

158.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

102.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppendorf, Hamburg (20249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=2c3508cbb26d438090bb411aa7d94044d20457c8b10dd89dc5eef1bf3fe02761f6fc6a486be4c432a2e85ed372444e86062886f7d6a6f5be72a1e2d2&isAddressShown=false Stichworte Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

Büro AlsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ncck5b

Referenznummer: 5556

Karla Fricke Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf2875000 €2.875.000 €9.846 €/m²7 Zimmer • 292 m² • 135 m² GrundstückEppendorf, Hamburg (20249)AnrufenKontaktieren