Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Bad Wurzach-Haidgau
Objektbeschreibung
In Haidgau entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 barrierefreien, hellen Wohnungen in bester Südwest-Ausrichtung.
Die örtliche Infrastruktur mit einem Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten/Grundschule/Spielplatz und weitere Annehmlichkeiten ist fußläufig gegeben.
Die Bauweise zeichnet sich besonders durch sehr hochwertige Baumaterialien aus.
Die sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 86 qm und 96 qm. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung H1 mit 92 qm 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung H2 mit 95,5 qm
3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H3 mit 92 qm 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H4 mit 95,5 qm
3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung H5 mit 85,5 qm 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H6 mit 89,5 qm
Hier ausgeschrieben ist die Wohnung H4 im Obergeschoß: Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel vom Untergeschoss bis in die Wohnung. Der große Eingangsbereich begrüßt Sie mit viel Platz für die Garderobe. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Auf der linken Seite ist das Badezimmer mit optionaler Badewanne oder großer Dusche und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro- oder Gäste-/Kinderzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener oder abgeschlossener Küche. Ein separater Abstellraum (Speisekammer) rundet den Küchenbereich ab. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West Ausrichtung, der zum Genießen schöner Sonnentage einlädt. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum der im Wohnungskaufpreis mit einem Kaufpreis von 4.000 € bereits beinhaltet ist. Ebenfalls ist hier den Heizungsraum und weitere Abstellflächen.
Für PKWs steht optional ein großzügiger oberirdischer Carport-Stellplatz mit elektr. Anschluss (13.500 €), sowie eine eigenständige Fahrrad-/Gerätebox (2.900 €) zur Verfügung.
Ein Baustart des Mehrfamilienhaus ist im. 2. Quartal. 2026 geplant. Daher besteht aktuell noch die Möglichkeit, dass Änderungswünsche (sofern baulich möglich) eventuell mit berücksichtigt werden können. Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne die Baubeschreibung mit Auflistung der Baumaterialien von uns zur Verfügung gestellt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Raumaufteilung
Was ist Ihnen in Ihrer Wohnung wichtig?
Moderne gestaltete, helle Räume, ein sonniger Balkon ggf.. sogar mit Garten? Sie müssen sich nicht entscheiden, die hier ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnungen bietet diesen Komfort.
In der Standardausstattung sind bereits hochwertige Design- und Fliesenböden sowie Bad/WC-Ausstattungen enthalten.
Ein KfZ-Carport-Stellplatz mit eigenständiger Fahrrad-/Gerätebox am Wohnhaus kann zusätzlich erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus wird in bewährter massiver Bauweise mit nachhaltigen Baustoffen gebaut. Die Heiztechnik über Geothermie ist ebenso nachhaltig wie auch energiebewußt. Die Wohnraumlüftung ist mit intelligenter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Anforderungen an erhöhten Schallschutz werden eingehalten.
Merkmale
Bezug: 2.Halbjahr 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
414650 €414.650 €
4.319,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
443.676 €1
Kaufpreis
414.650 €
Kaufnebenkosten
29.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.073 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dangelspitzstraße 16, Haidgau, Bad Wurzach (88410)
Haidgau liegt am Rand des Wurzacher Rieds, in schöner Südhanglage mit Sicht zur Alpenkette. Auf der Gemarkung befindet sich der Ursprung der Wurzacher Ach. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie einen Dorf- und Kinderspielplatz. Im Ort herrscht reges Vereinsleben.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein Plus für Pendler: für eine schnelle Anbindung an die B30 sorgt der Zubringer (L300), der Sie in wenigen Minuten nach Bad Waldsee oder weiterführend nach Biberach, Ravensburg oder Friedrichshafen bringt. Richtung Süden ist die A96 über Bad Wurzach, Leutkirch sehr gut erreichbar, welche über Lindau in die Bodenseeregion und Österreich/Vorarlberg führt oder über Memmingen ins weitere Allgäu.
Das Wurzacher Ried ist das größte intakte Hochmoor Mitteleuropas und mit seiner einmalig schönen Fauna und Flora ein außergewöhnliches Naturerlebnis, das man auf angelegten Wegen erwandern und entdecken kann.
Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A96 erreicht man schnell den Bodensee sowie auch die Städte Memmingen, Ulm, Stuttgart und München.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben Sie Interesse an einer Wohnung im Dangelspitz Haidgau? Gerne erläutern wir Ihnen die Ausstattungsdetails und Wohnungs-Highlights bei einem persönlichen oder telefonischen Gespräch. Melden Sie sich gerne bei uns.
Ein ausführliches Expose kann jederzeit gerne unverbindlich angefordert werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
