Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
Merkmale
594 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
789900 €789.900 €
4.814,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.545 €1
Kaufpreis
789.900 €
Kaufnebenkosten
71.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.849 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.647 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagenbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der oberbayerischen Stadt Dorfen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ăśber den Bahnhof Dorfen besteht eine direkte Anbindung an MĂĽnchen, zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl fĂĽr Berufspendler als auch fĂĽr Familien.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zur oberbayerischen Natur machen Dorfen besonders lebenswert. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe - ein idealer Ort für ein hochwertiges Einfamilienhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-122/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
