Modernisierte und vollmöblierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon
Die charmante und modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen und im Jahre 1994 in Massivbauweise errichteten Wohnraumkomplexes mit insgesamt 122 Wohnapartments. Der modernisierte Wohnhauskomplex liegt auf einem rund 1.660 Quadratmeter großen Areal und verfügt neben einem Personenaufzug auch über einen hauseigenen Wasch- und Trockenraum mit einem modernen Münzwaschmaschinensystem. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice pro (...)
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Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Reinigungsservice
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- zentrale Wohnlage in der Nähe der FH Mannheim - gepflegter Wohnhauskomplex (122 Apartments) - großzügiges Gesamtareal mit Innenhof - ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - hauseigene Waschsalon mit Münzsystem - Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen
- offenes und sehr helles Wohnkonzept - ideale Raumgestaltung einer 1-Zimmerwohnung (renoviert) - sehr gute Energetik - Einbauküche (2022) mit allen E-Geräten inklusive - modernisiertes Badezimmer mit Badmöbeln - ruhige Wohnlage im Gebäude (Innenhofseite) - gemütlicher und ruhiger Balkon
- sehr guter Zustand der Wohnung (Sanierung/Renovierung 2022) - vollständig möbliert (Bett/Sofa/Tisch/Schrank/TV-Gerät) - derzeitige Kaltmieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR - freiwerdend ab Mai 2026 für Eigennutz oder Neuvermietung - Verfügbarkeit: ab sofort
- 2000: Dämmung und Verputz Außenfassade - 2014: Erneuerung Fassadenanstrich und teilw. Fenster - 2021: Installation eines Videoüberwachungssystems - 2025: Erneuerung Münzsystem und Waschmaschinen - 2026: Erneuerung und Austausch Personenaufzug - 2026: Sanierung des Flachdaches - 2026: Erneuerung der Heizungstechnik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
5.706,13 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim / Neckarau (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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