Ihr Traumhaus in Köln Worringen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Diese charmante Einfamilienhaus, die in der beliebten Stadt Köln projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m² auf einem 335 m² großen Grundstück, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das 4. Zimmer ist im ausgebautem DG.
Das Projektkonzept von allkauf ist auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Hier können Sie kreativ sein und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten und gestalten so Ihr individuelles Wohnerlebnis!
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen, bei einigen Arbeiten selbst Hand anzulegen, während wir die wichtigsten Installationen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie übernehmen.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- Wohnfläche: 150,51 m² - Grundstücksgröße: 335 m² - 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) - 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
Bauphase Haus in Planung (projektiert)
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Wärmepumpe Modernisierungskosten berechnen Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Worringen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und 4.0 Zimmern erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung und die innovativen Befeuerungsarten, wie die umweltfreundliche Wärmepumpe, sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard und gewährleistet Ihnen niedrige Energiekosten und maximalen Wohnkomfort. weiterlesen... Ausstattung Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Aktive Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 155.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.179,12 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
704.920 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
75.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Standort: Köln, Wohngebiet - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Attraktive Nachbarschaft mit gutem Wohnumfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie und Liefergarantie, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
