Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 125 m² 968 m² Grundstück Hohenweiden Schkopau 06258

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
2.320 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 968 m² Grundstück

Charmantes Landhaus mit Einliegerwohnung, Studio, Sauna - ein Zuhause mit Charakter

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Merkmale

Bezug: in Absprache
968 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze: Carport, 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenweiden, Schkopau (06258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Hohenweiden innerhalb der Gemeinde Schkopau im Saalekreis. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Durch die Nähe zu Merseburg und Halle profitieren die Bewohner sowohl von kurzen Wegen als auch von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof in Schkopau ermöglicht bequeme Zugverbindungen, während nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen.

Schkopau bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie diversen Dienstleistern in der Nähe. Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Flusslandschaften, Felder und Grünflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Nähe zu einer Kiesgrube mit Bademöglichkeit, Wasserskianlage und Angelmöglichkeiten zusätzliche attraktive Optionen. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss in Schkopau, ergänzen das Freizeitangebot.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und attraktiver Anbindung an wirtschaftlich relevante Standorte, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 7.13

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncd653

Referenznummer: ML-12688

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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