1 Zimmer • 4.024 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Studio zum Kauf
114900 €114.900 €
2.855 €/m²
1 Zimmer • 4.024 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Charmantes 1-Raum-Appartment im Paulusviertel
Charmantes 1-Raum-Apartment mit großzügiger Wohnküche
Dieses gut geschnittene 1-Raum-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die separate und sehr großzügig geschnittene Küche, die aufgrund ihrer Größe nahezu den Charakter eines zweiten Zimmers hat und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wohnküche oder Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Durch die kompakte Größe und die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
- 1-Raum-Apartment
- 40,24 m² Wohnfläche
- Großzügige separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Komplettsanierung 1996
- Bestandteil des Denkmalbereichs
- MFH mit 10 Wohneinheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114900 €114.900 €
2.855 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Maklercourtage fällig. Die Maklercourtage ist hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
127.046 €1
Kaufpreis
114.900 €
Kaufnebenkosten
12.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.724 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Apartment befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten des Paulusviertels, nur 5 Gehminuten von der Pauluskirche entfernt.
Das Paulusviertel zählt zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Stadt Halle (Saale). Geprägt von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, ruhigen Alleen und liebevoll sanierten Altbauten, verbindet das Viertel urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das architektonische Herzstück bildet die Pauluskirche, die dem Stadtteil seinen Namen gibt und dem Quartier ein besonderes, historisches Flair verleiht.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Ausrichtung. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Martin-Luther-Universität sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige, aber dennoch angenehme Wohnumfeld.
Grünflächen, Spielplätze und begrünte Innenhöfe bieten Raum zur Erholung und machen das Paulusviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Akademiker. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage macht das Paulusviertel zu einer erstklassigen Wohnlage und einem stabilen Immobilienstandort in Halle (Saale).
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Wir haben ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Tel.: 01775906468
Heizungsart:
Heizkoerper
