Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €

3.233 €/m²

176 m²  •  727 m² Grundstück

---

Misburg-Nord, Hannover (30627)

---

Kontaktieren

---

HAUS ALLGEMEIN:
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene Baujahre, 1994 (Anbau Wohnbereich), ansonsten zwischen 2013 und 2019 erneuert
- massive, hochwertige Hauseingangstür, mit Butzenscheiben, 2006 eingebaut


ERDGESCHOSS:
- Windfang, separate Eingangstür mit Milchglas zum EG
- massive, geflieste Treppe zum Obergeschoss im Windfang, Nutzung als 2-Familien-Haus ohne weiteres möglich

- tapezierte oder verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise Spanndecken (Hochglanz) mit eingebauten Spots
- überwiegend terracottafarben geflieste Böden (Flur, Küche, Wintergarten, Bad) im Wohnbereich Fliesen in Holzoptik; Laminat im Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- weiße Türrahmen, Holz- bzw. teilweise satinierte Ganzglastüren

- großzügiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe durch Ausbau des Giebels, mit Ausgang zum Garten, Anbau von 1994
- helle, hochglänzende Einbauküche, dunkle Arbeitsplatte, Anrichte zum offenen Wintergarten
- hochwertiger Wintergarten, direkt an die Küche angrenzend, 2006 angebaut, Fußbodenheizung, Außenverschattung (2023 nachgerüstet)
- anthrazit marmoriert gefliestes Duschbad, 2 Waschtische, Dusche mit weißem Carrara-Marmor gefliest, Fenster
- großzügige, gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten (Nordwestausrichtung), 6 x 4,5 m Markise, Zugang zum Partyraum und zu Waschküche und Werkstatt


OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in Abseite, Schrägen in den Räumen (in Wohnzimmer, Küche und Bad keine Schrägen)

- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- holzvertäfelte Decken
- Böden: Parkett im Wohn- und einem Zimmer, Teppich in einem weiteren Zimmer, Linoleum in der Küche
- naturholzfarbene Zimmertüren und Türrahmen

- braune Einbauküche im altdeutschen Dekor

- hellgrau gefliestes Duschbad (Carrara Marmor) mit Fenster


NEBENRÄUME:
3 Räume, die miteinander verbunden sind. Die Werkstatt liegt hinter dem Carport. Vor dort gelangt man über den HWR mit Waschmaschinenanschlüssen, in dem sich zudem ein kleines Duschbad befindet, in den Partyraum, der wiederum einen Ausgang auf die gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten hat.


GARTEN (vor dem Haus, Ostausrichtung):
- große Rasenfläche
- breite Kieseinfahrt, für 2 Autos nebeneinander geeignet, Carport am hinteren Ende
- gepflasterter Weg zum Haus und am Haus vorbei (s. weiter unten unter "Wegerecht")


HEIZUNG:
- Gaszentralheizung, Vaillant, Bj. 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten, Handtuchheizkörper in den Bädern