Wohnung zum Kauf

394999 €394.999 €

5.047 €/m²

3 Zimmer  •  78,3 m²  •  2. Geschoss

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Billstedt, Hamburg (22111)

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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie durch helle, weitläufige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich sowohl für klassische Wohnzwecke als auch - aufgrund ihrer Raumaufteilung und Lage - für eine gewerbliche Nutzung.

Die drei Wohnräume sind außergewöhnlich großzügig gestaltet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohnbereich, repräsentatives Büro, Beratungsraum oder Atelier - hier finden Sie für nahezu jeden Bedarf den passenden Platz. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für moderne Einbauten und ermöglicht eine komfortable Nutzung - sowohl privat als auch gewerblich, etwa für Mitarbeiterpausen oder kleine Bewirtungen.

Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer, die wertvolle zusätzliche Staufläche bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und rundet das funktionale Gesamtbild der Wohnung ab.

Durch ihre flexible Nutzung eignet sich die Immobilie ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die eine repräsentative, gut aufgeteilte Fläche suchen. Ob Wohnraum, Büro, Agentur, Praxis, Kosmetik, Coaching oder kleines Gewerbe - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als attraktive und solide Einheit, die mit ihrer Größe, den hellen Zimmern und der flexiblen Nutzungsstruktur überzeugt.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 83,9 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 174 3122378?.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg