Das Gewerbegrundstück in 15749 Mittenwalde ist ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 14.288 m². Die Fläche ist aktuell als Kfz-Handels- und Ausstellungsfläche genutzt. Die Fläche ist teilweise befestigt, u. a. mit Betonplatten und einer wassergebundenen Decke (Schotter). Zudem befinden sich auf dem Grundstück einige Bürocontainer. Das Grundstück wird zur Vermietung geräumt und steht nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses leer zur Verfügung. Die Anlage befindet sich insgesamt in einem funktionalen Zustand.
Der Mietvertrag für die derzeitige Nutzung läuft voraussichtlich bis April/Mai 2025 aus. Danach steht die Fläche für eine neue gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Nach Vereinbarung ist eine frühere Anmietung gegebenenfalls möglich.
Planungsrecht: Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan "Gewerbepark Mittenwalde/Schenkendorf" als Gewerbefläche (GE) ausgewiesen.
Merkmale
14.288 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
22.800 €
Kaltmiete
1,54 €/m²
22.000 €
Nebenkosten
800 €
Provision für Mieter
Maklerprovision: Für unsere erfolgreiche Makler- und Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in Höhe von einer Nettokaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) vereinbart, die vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrags zu zahlen ist.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Mittenwalde (15749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbepark Mittenwalde/Schenkendorf, etwa 2,4 km östlich des Stadtzentrums von Mittenwalde und rund 37 km südlich von Berlins Zentrum. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn A13 ist über die Anschlussstelle Mittenwalde in nur 300 Metern erreichbar. Die Nähe zu Berlin sowie zum Wirtschaftsstandort Königs Wusterhausen (ca. 5,2 km) macht das Areal besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Technologieunternehmen.
Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Branchen. Neben klassischen Logistik- und Industrieunternehmen eignet es sich für Produktionsbetriebe, Großhandel, Technologiedienstleister sowie für Unternehmen aus den Bereichen erneuerbare Energien und nachhaltige Gewerbenutzungen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Fläche auch für den Bau moderner Gewerbeparks, Lager- und Vertriebszentren oder innovativer Mobilitäts- und Infrastrukturprojekte geeignet. Ebenso bietet das Areal Potenzial für nachhaltige Energiekonzepte, wie z. B. den Betrieb von Solarparks oder energieeffiziente Gebäudenutzungen, sowie für emissionsarme Logistiklösungen und ressourcenschonende Produktionsprozesse.
Die infrastrukturelle Erschließung ist optimal: Neben der direkten Autobahnanbindung besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit fußläufig erreichbaren Bushaltestellen (Linien 728, 729, N36). Das umliegende Gewerbegebiet ist bereits geprägt von einer Vielzahl gewerblicher Nutzungen, was die Etablierung neuer Unternehmen erleichtert und Synergien innerhalb des Standortes schafft.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Christopher Roggan christopher@roggan-immobilien.de 017632991419
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 14 km, Distanz zum Hauptbahnhof: 5 km, Distanz zur Autobahn: 0.3 km, Distanz zum Bus: 0.3 km
