Jugendstil-Villenetage mit Kamin - 107 m² in bester Lage von Blankenburg
Kurzbeschreibung
Stilvolle 107 m² Villenetage in denkmalgeschützter Jugendstilvilla direkt am Welfenschloss. Kamin, zwei Bäder und Garten verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in ruhiger Bestlage.
Objekt
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Villenetage mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla im bevorzugten Villenviertel von Blankenburg - unmittelbar vis-à-vis vom Welfenschloss und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.
Die Wohnung verbindet den Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, große Fensterflächen und die klassische Altbausubstanz verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohngefühl. Der Panoramakamin im Wohnbereich bildet dabei das stimmungsvolle Zentrum der Wohnung.
Neben drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern stehen zwei moderne Duschbäder sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch Arbeiten im Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück mit Gartenmitbenutzung, die gewachsene Nachbarschaft und die begehrte Villenlage machen diese Immobilie zu einem langfristig werthaltigen Zuhause für Eigennutzer oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Auf Wunsch werden die Wand- und Deckenflächen vor Übergabe in Abstimmung mit den Käufern fachgerecht renoviert. Die Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem vorab über den 360°-Rundgang. https://tour.ogulo.com/kyOd
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
1.757,01 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
201.160 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
13.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Villenviertel von Blankenburg (Harz), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit repräsentativer Bebauung und viel Grün.
Das denkmalgeschützte Jugendstilensemble liegt unmittelbar vis-à-vis vom Welfenschloss und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Lage am Nordrand des Harzes mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie kurzen Wegen in die Natur.
Eine nachhaltig attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und langfristige Wertstabilität miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
