Reihenendhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

4 Zimmer  •  89 m²  •  255 m² Grundstück

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Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

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Ein Einfamilien-Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 34 Quadratmetern, zusätzlich einem Gartenhaus aus Holz. Baujahr 1967, Fenster erneuert im Jahr 2005, Modernisierung ungefähr im Jahr 2014. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Im Obergeschoss sind Diele, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC und Balkon angeordnet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Wohnhaus weist hauptsächlich einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf und wirkt insgesamt wenig gepflegt und vernachlässigt. Es sind Verschleißerscheinungen, Verschmutzungen und teilweise Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Bauteilen wie Wänden und Decken vorhanden. Es sind entsprechende Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Die geschätzten Kosten für diese Arbeiten belaufen sich auf etwa 10.000,00 €.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m²