Stilvolles teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiven Wohneinheiten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.235 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
2.219,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
839.226 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
80.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pye, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Osnabrück, in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Bebauung ist überwiegend offen und von Gärten sowie Grünflächen umgeben, was der Nachbarschaft eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen eine direkte Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile her. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem ein schneller Anschluss an die Autobahnen A1 und A30, wodurch auch Ziele im regionalen und überregionalen Umfeld bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Arztpraxen sowie eine Apotheke befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur rund drei Minuten fußläufig entfernt. Weitere Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, sodass eine wohnortnahe Betreuung und sehr gute Bildungsmöglichkeiten gewährleistet sind.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Osnabrücker-Stichkanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für die Kultur bietet der Piesberg mit seinen Industriemuseen ein besonderes Highlight.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. Sie bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus I Osnabrück, Schule Pye (circa 300 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
