Einen herrlichen Weitblick haben Sie von dieser ab 2023 komplett sanierten 3-Zimmer Eigentumswohnung. Schon beim Betreten vermittelt Sie Ihnen einen gepflegten und lichtdurchfluteten Eindruck. Alle Böden, sowie die vom Schreiner gefertigten Türen wurden 2023 erneuert. Zentraler Aufenthaltsbereich ist das großzügige Wohn-/Esszimmer. Außerdem stehen Ihnen ein Schlaf- sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das komplette Bad sowie das Gäste-WC sind neu und entsprechen dem aktuellen Zeitgeist. Bad, Gäste-WC und Küche mit Fenster! Besonders zu erwähnen ist der großzügige Balkon. Im Jahr 2024 wurde eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese ist separat für 12.000.-€ abzulösen. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie auch den Spitzboden, der mit Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeschrieben ist und ausschließlich von Ihnen genutzt werden kann. Da das Haus nicht mit Aufzug ausgestattet ist, sind die Nebenkosten mit 351,-- Euro mtl. (247,-- umlegbar/54,-- nicht umlegbar und 51,-- Rücklagenbildung) überschaubar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Wenn Sie einen ruhigen Rückzugsort mit Überblick und praktischem Grundriss suchen, sind Sie hier richtig.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.931,14 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
2,38% (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
296.670 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
21.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Schulangebot im Stadtgebiet Roth reicht von Grundschulen bis weiterführenden Einrichtungen. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der Ganztagesbetreuung und der Mittagsbetreuung. Insgesamt gibt es fünf Grundschulen und eine Mittelschule (Träger Stadt Roth), ein Gymnasium, eine Realschule, ein Förderzentrum und eine Berufsschule, sowie verschiedene Fachschulen (Träger Landkreis Roth). Das Schulzentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Sportlich bietet die Stadt die Möglichkeit, in zahlreichen Turn- und Sportvereinen körperliche Fitness zu trainieren. Für alle, die erstklassigen Triathlon sehen, oder sogar selber mitmachen möchten, empfehlen wir den DATEV Challenge Roth, DER Triathlon über die Lang-Distanz. Er zieht heute Athleten aus aller Welt und hunderttausend Zuschauer in die Stadt und den Landkreis.
Verbindungen: Schiene: Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München und an der Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen. Luft: Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt Wasser: Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal
Weitere Informationen
Sonstiges
-Die Wohnung ist frei und kann deshalb sofort bezogen oder vermietet werden. -Die Küche ist mit 12.000,-- Euro separat abzulösen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
